北京房产个贷金融市场9月以来有所回暖。据“伟嘉安捷”数据统计显示，与8月份相比，9月的北京房产个贷金融市场交易量呈明显上升趋势，涨幅16%左右。交易类贷款明显增多，部分借款人观望情绪有所松动。

 

　　此前央行宣布下调商业贷款基准利率，虽然五年以上下调了0.09个百分点，五年以下下调了0.18个百分点，降息的幅度并不大，但是却给房产个贷金融市场以及借款人莫大的 信心。9月下旬，房产个贷金融市场交易量增长幅度明显，以至于9月整体个贷金融市场交易量要明显好于上月。“伟嘉安捷”专业按揭顾问分析，今年房地产个贷金融市场受房地产市场交易量萎缩影响，借款人出现较浓的观望情绪导致房产个贷金融市场交易走势并不理想。央行降息为房产个贷金融市场在这个一天凉似一天的秋日带来丝丝“暖意”。

 

　　“伟嘉安捷”统计显示，9月交易类贷款额集中在50万元左右。这一方面与现在的房地产市场整体交易价格相关，另一方面则是因为借款人的置业需求发生细微变化，以前借款人贷款买房主要集中在一居室的小户型，现在多数借款人选择二居室面积在60-75平方米之间的房屋，这样也可以实现一步到位的置业理念。

 

　　9月降息后交易类贷款的成交单数明显上升，而非交易类贷款的成交单数却增长缓慢，分析其原因与商业贷款利率的下调不无关联。以往在央行持续加息的状态下，不少借款人在买房苦于找钱“无门”的状态下会选择通过房产抵押消费贷款来缓解资金压力，现在央行降息后这部分借款人更加愿意直接通过银行贷款的形式购房，无须再走抵押消费贷款的“捷径”，所以导致非交易类贷款本月成交增长速度有所放缓。

 

　　另据统计，在9月份房贷金融市场交易类贷款人群以70后为主。在这部分人群中购房区域集中在地铁沿线的远郊区县，这也与北京轨道交通日益成熟、完善有直接关

来源：中华工商时报