8月即将过去，在奥运期间购房者注意力高度转移的情况下，许多开发商还是“逆市”开盘。

据了解，8月，雅居乐广州五盘推出近1000套，广州万科六盘新货800多套，保利广州五盘新货600多套等。另外，番禺锦江房地产有限公司开发的翡翠绿洲第三期16号开盘，开放了样板房，主推两房一厅和复式单元。同一天，荷塘月色日推出第四期清风居118套经典单位。而珠光集团小北路越秀山下的珠光·小北御景开盘,是该区域三年来首度有新楼盘推出。

8月广州商品住宅新增供应是比较充裕的，在楼市整体不被看好的氛围下，大小开发商仍然“顶风作战”。由此可知开发商资金链紧张局面是没有缓解，现金回笼依然迫切。

虽然7月份开始开发商陆续携手二手中介进行“一二手联动”来卖楼，并且在成交数据上报道得也漂漂亮亮，显示了成交量一度回暖的迹象。记者在走访部分楼盘开盘的当天，也的确领略了一些“嘘撼”场面。但与购房者聊天的过程中，你马上可以感受到楼市目前状况——观望，等待再降价。

记者发现刘生夫妇在售楼现场跟经纪人谈得非常细致，但事后接受采访却表示不会急着出手。刘先生表示，现在各地方的楼盘优惠都很多，不会因为开盘首日的优惠而急着下定，还要谨慎考虑一段时间。

李伯想买套房子养老，但他认为下半年楼市肯定还继续降，尽管比较满意看中的楼盘，他表示还是要等。大部分购房心态跟随市场看跌的步伐，消费者拼命捂紧荷包的资金。粗略统计，记者身边有购房需求的朋友80%都持有上述心态，当中不乏业内人士。可以想象，大半年下来，积累的刚性需求是可观的。

经历多次促销，开发商都清楚得很，博弈僵局松动恐怕惟有从“降价”入手，才能吸呐更多人入市。按传统经验，下半年新一轮的成交高峰预期就落在“金九银十”的身上。从8月份的市场心态分析，楼市价格还远达不到“探底”的阶段。再用早前报道广州下半年将有5万多套的新房推出的数据来比较，8月份推出的新房是很少的一部分，而另外，未来5年广州市将建设10万套保障型住房，于是陆续还有政府的保障性住房要推。抢占市场，惟有再降。

韩世同在其博客中提到，迫于市场和资金的压力，“金九银十”与年底业绩紧密关联，这样将更加迫使开发商加大促销力度和强度，而降价则是最有效的手段。尤其是在有效需求和购房力不足的情况下，及时、到位的降价应该是最有效的。

                                                                                             来源：广州二手房-搜房网